Terreno edificabile 9372 m² in Via Valter Brunelli snc, Nogara (VR)

Terreno edificabile in asta a Nogara (VR) – Via Valter Brunelli snc (CAP 37054) Il terreno edificabile in asta si trova nel Comune di Nogara (VR), in Via Valter Brunelli, una traversa della principale Via Casotti. L'area è inserita nel piano di lottizzazione di iniziativa privata denominato 'Raffa 2', approvato con DCC n. 14 del 19.03.2007 e D.G. n. 48 del 28.05.2013. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un piano di lottizzazione residenziale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 9.372,00 mq ed è composto dai mappali 1730, 1731 e 1732. Sebbene catastalmente classificati come seminativo, i terreni sono destinati a edificabilità, con il mappale 1731 destinato a viabilità di piano. L'area è attualmente inedificata, ad eccezione della sede stradale sul mappale 1731, ed è stata valutata come terreno edificabile non urbanizzato. Caratteristiche e dotazioni Il compendio è recintato e gode di accesso dalla Via Valter Brunelli. È gravato da una servitù perpetua di passo pedonale e carraio sul mappale 1731 a favore di proprietà adiacenti. Il piano di lottizzazione necessita di aggiornamenti e revisione della convenzione urbanistica, con adeguamento del computo metrico estimativo e delle garanzie fideiussorie. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona con accesso da una strada chiusa, Via Valter Brunelli. Dal Certificato di Destinazione Urbanistica, l'area risulta inserita nel PUA n. 22 con destinazioni che includono aree attrezzate per parco, tempo libero e sport, viabilità di piano e aree parcheggio pubbliche. Il terreno è libero per la procedura.