Terreno edificabile 2900 m² in Via Gaiato, Pavullo nel Frignano (MO)

Terreno edificabile in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Gaiato Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Pavullo nel Frignano (MO), in località La Pozzaccia, in fregio alla Via Gaiato. Si tratta di un'area esterna al centro abitato, ma con una destinazione urbanistica che include ambiti di potenziale sviluppo urbano e ambiti consolidati prevalentemente residenziali, suggerendo una futura vocazione edificatoria. La zona è caratterizzata dalla presenza di una lottizzazione parzialmente urbanizzata adiacente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di circa 2.900 mq, risultante dall'unione di tre particelle catastali (Foglio 118, mappali 400, 403, 447). Il terreno presenta un andamento irregolare, in parte pianeggiante e in parte scosceso, ed è attualmente incolto e privo di fabbricati. Il mappale 403 costituisce un prolungamento di una propaggine e rappresenta la via di accesso ai più ampi mappali 400 e 447. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente privo di servizi e opere di urbanizzazione primarie come fognature, linee idriche e gasdotti. Tuttavia, è adiacente a una lottizzazione dove tali servizi sono stati realizzati, sebbene manchino le opere di finitura. Il mappale 398, adiacente, ospita una cabina di decompressione del gas, una cabina di sezionamento dell'energia elettrica e un attacco idrante UNI 70. È prevista la costituzione di una servitù per l'installazione di condutture idriche a carico del mappale 447, con un indennizzo di Euro 800,00 per l'aggiudicatario. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona con diverse destinazioni urbanistiche, tra cui Territorio Urbanizzato e Ambito di potenziale sviluppo urbano per funzioni prevalentemente residenziali. Alcune porzioni ricadono in Ambito agricolo di rilievo paesaggistico. Il mappale 403 fa parte di un Piano Particolareggiato a scopo residenziale, sebbene la convenzione sia scaduta e le opere di urbanizzazione non ultimate. L'accesso avviene da una sottostrada inghiaiata parallela alla Via Gaiato (Strada Provinciale Statale 29). Il terreno è libero per la procedura.