Terreno edificabile 48086 m² a Località Cà Amedeo, Peglio (PU)

Terreno edificabile in asta a Peglio (PU) – Località Cà Amedeo (CAP 61049) Il terreno in asta è ubicato nella suggestiva località Cà Amedeo, nel Comune di Peglio, in provincia di Pesaro e Urbino. Si tratta di un'area caratterizzata da un contesto misto, con zone di espansione residenziale e aree agricole limitrofe. La posizione gode di una buona esposizione e di un traffico locale, con ottima disponibilità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie commerciale complessiva di 48.086 mq. Di questa, una porzione significativa di circa 35.234 mq è destinata a zona residenziale di espansione (C2, comparto PP2), con un Piano Attuativo di Lottizzazione Convenzionata già approvato in via definitiva. La restante parte, pari a circa 12.852 mq, ricade in zona agricola. Le particelle catastali interessate sono il Foglio 18, Particelle 55, 108, 156, 157 e 397. Il terreno presenta una forma regolare e si trova in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è servito da strada comunale e non presenta recinzioni o sistemi di irrigazione specifici. La destinazione urbanistica prevede un indice di edificabilità di 0.25 mq/mq per le zone C2, con prescrizioni specifiche per il comparto PP2 che includono la realizzazione di un'adeguata regimazione delle acque superficiali e sotterranee e la destinazione di una fascia a verde con messa a dimora di piante per il consolidamento. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente residenziale di espansione e agricola, con i centri più importanti come Urbino a circa 20 km. Il traffico è locale e i parcheggi sono buoni. L'area edificabile è soggetta a una convenzione edilizia già stipulata, che ne definisce lo sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario.