Terreno edificabile 35321 m² in Via Nanterre, Pesaro (PU)

Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) – Via Nanterre Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Pesaro (PU), ai limiti del quartiere “Cinque Torri”, a circa 3 km dal centro città e 4 km dal casello autostradale. Si trova tra Via Solferino, Via Nanterre e Via S. Pertini, confinando a nord-est con il Campus Scolastico. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di diversi istituti scolastici secondari di secondo grado. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie catastale totale di 35.321 mq, suddivisa in 13 mappali adiacenti (1215, 1277, 1278, 1280, 1281, 1315, 1316, 1317, 1346, 1347, 1349, 1350, 1351). I terreni sono pianeggianti e incolti, con una conformazione regolare. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono ricompresi nel PRG vigente del Comune di Pesaro in zona F (zone destinate ad attrezzature ed impianti di interesse generale) subsistema L3 (attrezzature a scala urbana), con destinazioni d'uso per Servizi per l'Istruzione Superiore (scuole non dell'obbligo) e Parcheggi a raso. Sono inoltre all'interno del Progetto Norma 4.4.5.7 delle NTA, che prevede un progetto unitario (UMI 5.7.1 Parco del Campus Scolastico) da attuare in condivisione tra i proprietari. Le capacità edificatorie saranno ripartite proporzionalmente alla superficie territoriale posseduta. È presente un vincolo di elettrodotto su tralicci e un vincolo di vulnerabilità idrogeologica media. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con accesso pedonale lungo via Nanterre e la pista ciclabile, e accesso carrabile da via Solferino. La vicinanza al Campus Scolastico rende il terreno appetibile per enti universitari o di istruzione superiore privati. I terreni sono regolari dal punto di vista urbanistico ed edilizio, non essendo presenti manufatti. L'occupazione di una porzione dei beni è con titolo opponibile, con onere di rilascio alla sottoscrizione del decreto di trasferimento.