Terreno edificabile 83314 m² in Viale Europa, Mondolfo (PU)

Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) – Viale Europa (CAP 61037) Il lotto unico di terreni si trova a Mondolfo, frazione Marotta, in Viale Europa. L'area è situata in prossimità del centro costiero di Marotta, tra l'autostrada Bologna-Taranto e la Strada Nazionale Adriatica Sud SS n. 16, in adiacenza al casello autostradale. La zona è già parzialmente urbanizzata, pianeggiante, con edilizia rada e ampie zone verdi, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria e ben collegata con la viabilità principale e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 83.314 mq. Le particelle catastali che lo compongono sono destinate a diverse funzioni: 82.313 mq rientrano in un comparto residenziale denominato P.P.2, con una superficie territoriale di 178.878 mq e una superficie utile lorda territoriale prevista di 31.092 mq. Altri 819 mq sono destinati ad attrezzature sanitarie, ricompresi in un ambito N1 per la realizzazione di un complesso di servizi sanitari specialistici, con una superficie territoriale di 6.418 mq e una superficie utile lorda totale prevista di 1.925,40 mq. Infine, 182 mq sono destinati alla viabilità. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono pianeggianti, accessibili e ben drenati. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Il piano esecutivo per l'ambito 'attrezzature sanitarie' è già stato approvato con delibera di giunta n° 124 del 07/10/2014. L'attuazione del comparto residenziale PP2 deve avvenire tramite piano esecutivo non ancora avviato. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Contesto e collegamenti La zona gode di ottimi collegamenti viari e infrastrutturali, con facile accesso al casello autostradale di Marotta e vicinanza alla stazione ferroviaria. L'area è collegata all'entroterra tramite la valle del Cesano. L'esposizione dei terreni è al di sopra della media.