Terreno edificabile 62649 m² in via della Tecnologia sn, Pesaro (PU)

Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) – via della Tecnologia sn Il terreno si trova a Pesaro, in via della Tecnologia sn, nella frazione Ginestreto, in un quartiere periferico con vicinanza a una zona industriale. L'area è in espansione e beneficia di un piano attuativo vigente che ne definisce le destinazioni d'uso e gli interventi. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 62.649 mq ed è composto da sei particelle catastali. Il terreno presenta una forma semi-regolare e un'orografia pianeggiante. Sebbene non sia interamente edificabile, una porzione di circa 15.210 mq è destinata a edificazioni produttive, mentre la restante parte è adibita a verde, viabilità e parcheggi pubblici. Al momento del sopralluogo, l'area era destinata a opere per la cassa di espansione del Fiume Foglia e relativa bonifica bellica. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile e presenta colture erbacee e arboree spontanee. La zona è servita da una viabilità scorrevole e si trova a circa 6500 m dall'autostrada. La qualità dei servizi nella zona è buona. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, come attestato dalla perizia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione mista, adiacente a un'area industriale, con Pesaro come centro limitrofo principale. Il traffico nella zona è scorrevole. Il lotto ricade all'interno di un Piano Attuativo (P.A. 2.3.3 – area Chiusa di Ginestreto) che prevede la realizzazione di opere di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura.