Terreno edificabile 1236 m² in Via Danubio, Pesaro (PU)

Terreno edificabile in asta a Pesaro (PU) – Via Danubio Il terreno edificabile si trova a Pesaro (PU), in località Vismara - Cattabrighe, lungo via Danubio. L'area è situata nella prima periferia, ben servita e inserita in un comparto residenziale soggetto a Piano Particolareggiato, il che ne garantisce una chiara vocazione allo sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 1.236 mq, risultante dall'unione delle particelle 929 (500 mq) e 964 (736 mq) del Foglio 14. È classificato come terreno a destinazione residenziale ad alta densità edificatoria, con un indice di costruzione per superficie netta residenziale (SNR) pari a 2.277 mq. È ammessa la realizzazione di un fabbricato residenziale a sette piani fuori terra. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta pianeggiante e incolto, in buone condizioni generali. È stato urbanizzato con Piano Particolareggiato PN 8.9 Cattabrighe UMI (8.9.2_8.9.3)/1 UMI (8.9.2_8.9.3)/2, e le prescrizioni urbanistiche ed edilizie sono dettagliate nel Certificato di Destinazione Urbanistica. L'immobile è regolare urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata e si presta alla realizzazione di nuove unità abitative in un contesto residenziale consolidato. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo.