Terreno edificabile 4390 m² in Viale D'Annunzio, Pescara (PE)

Terreno edificabile in asta a Pescara (PE) – Viale D'Annunzio Il terreno edificabile si trova in asta a Pescara, in una zona altamente urbanizzata e di pregio, tra Viale G. D'Annunzio e Via Misticoni. La sua ubicazione strategica in Pescara Porta Nuova lo rende particolarmente appetibile, essendo l'unico sito di quasi 5.000 mq rimasto libero in quest'area. È ben collegato con le principali arterie viarie e facilmente raggiungibile sia dalle vie urbane che extraurbane, trovandosi vicino al nuovo Tribunale, alla Stazione Ferroviaria di Pescara Porta Nuova e a tutti i servizi cittadini. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 4.390 mq e presenta una forma geometrica rettangolare e pianeggiante. Attualmente non è recintato né coltivato, e una porzione a sud è utilizzata come parcheggio non autorizzato. Confina a nord con fabbricati, a sud con distacco da Via Seneca e fabbricato, ad est con distacco da Viale G. D'Annunzio e ad ovest con distacco da Via Misticoni. La mappa catastale ufficiale è conforme allo stato dei luoghi. Caratteristiche e dotazioni Secondo le prescrizioni del vigente P.R.G., il terreno è edificabile e inserito nella Sottozona B7 "Trasformazione Integrale" – Comparto n. 6.02 Sub c. Questo comparto prevede la realizzazione di uno spazio pubblico a verde in posizione centrale. Il terreno è di facile accesso sia dal Viale G. D'Annunzio che dalla Via Misticoni. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una zona semicentrale di Pescara Porta Nuova, caratterizzata da un contesto altamente urbanizzato e servito. La vicinanza a importanti infrastrutture come il nuovo Tribunale e la Stazione Ferroviaria, oltre alla facile accessibilità dalle principali arterie stradali, ne esalta il valore. Il terreno è libero per la procedura.