Terreno edificabile 2255 m² in Salita Cellini, Pescara (PE)

Terreno edificabile in asta a Pescara (PE) – Salita Cellini Il terreno in asta è ubicato a Pescara, nella zona dei Colli, con accesso dalla Salita Cellini. Il contesto è urbanizzato e circondato da fabbricati per civile abitazione, con disponibilità dei principali servizi cittadini. La zona è considerata residenziale e commerciale, ben servita. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2255 mq, risultante dall'accorpamento delle particelle nn. 156, 1599, 1600 e 3034 del Foglio 18. L'area si presenta in pendenza e attualmente incolta. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è parzialmente recintato e gode di accesso diretto da strada. La destinazione urbanistica attuale lo classifica come SOTTOZONA B7 “Trasformazione Integrale” - Comparto 4.01 B, rendendolo edificabile con la redazione di un piano particolareggiato. È in corso una revisione urbanistica che potrebbe aumentare la capacità edificatoria e il valore dell'area. Contesto e collegamenti La zona dei Colli a Pescara è ben collegata con il centro città e i principali assi viari, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi commerciali. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento con potenziale di valorizzazione futura legato agli sviluppi urbanistici in corso.