Terreno edificabile 6967 m² in Via Vigna Grande snc, Pieve Porto Morone (PV)

Terreno edificabile in asta a Pieve Porto Morone (PV) – Via Vigna Grande snc Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Pieve Porto Morone (PV), in via Vigna Grande. Si tratta di un'area semicentrale di espansione residenziale, inserita in un contesto urbanistico regolamentato da un Piano di Lottizzazione di iniziativa privata denominato “Vigna Grande”, approvato nel 2005. La zona gode di una buona accessibilità e si presta a sviluppi residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 6967 mq ed è costituito da dieci particelle distinte. Le particelle 1659, 1660, 1663, 1664 e 1666 sono destinate a viabilità veicolare e ciclopedonale. Le particelle 1668, 1671, 1675 e 1695 sono effettivamente dotate di capacità edificatoria, con una volumetria residua di 7.561,83 mc e una superficie lorda di pavimento realizzabile di 2.520,61 mq. La particella 1651 è classificata come agricola, collocata ai margini dell’area del Piano vigente. Lo stato dei beni al momento del sopralluogo indicava che i terreni risultano liberi e non utilizzati. Caratteristiche e dotazioni Il terreno beneficia di opere di urbanizzazione parzialmente eseguite, come attestato dalla comunicazione di ultimazione lavori e collaudo parziale depositata nel 2008, con l'eccezione del tappetino d'usura delle strade. La presenza di un piano di lottizzazione approvato garantisce un quadro normativo chiaro per lo sviluppo futuro. La valutazione del lotto tiene conto della capacità edificatoria residua e del valore del terreno agricolo. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona di espansione residenziale, ben collegata e con accesso diretto dalla via Vigna Grande. La vicinanza al centro abitato di Pieve Porto Morone assicura la disponibilità dei principali servizi. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o costruttori interessati allo sviluppo immobiliare in un'area con un piano urbanistico già definito.