Terreno edificabile 1844 m² in Via Giovanni Bonato, Pojana Maggiore (VI)

Terreno edificabile in asta a Pojana Maggiore (VI) – Via Giovanni Bonato (CAP 36026) Lotti di terreno edificabili sono disponibili in asta a Pojana Maggiore (VI), nella tranquilla località di Cagnano. Questi terreni si trovano all'interno della lottizzazione 'Comparto C2-17', una zona residenziale estensiva caratterizzata da costruzioni di piccole-medie dimensioni. La posizione è pianeggiante e ben servita dalle vie di comunicazione, inclusa la vicinanza all'uscita autostradale di Agugliaro della A31-Valdastico sud. I servizi principali, come scuole, banche, ufficio postale, supermercati e farmacia, sono facilmente raggiungibili a Pojana Maggiore (circa 3,3 km) e Noventa Vicentina (circa 5 km). Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta è composto dalle particelle catastali Foglio 9, mappali 951, 952 e 954, per una superficie catastale totale di 1844 mq. I terreni sono attualmente censiti come seminativo ma godono di una destinazione urbanistica residenziale (ZTO Zona C2 – Residenziale di espansione con obbligo di P.U.A.). La perizia di stima indica una potenzialità edificatoria complessiva per i lotti B1, B2 e B3 (che costituiscono il Lotto 2) di 725,30 mc, 739,75 mc e 977,60 mc rispettivamente. Caratteristiche e dotazioni I lotti risultano regolarmente urbanizzati, con la presenza di tutti i sottoservizi necessari, marciapiedi, strade, parcheggi pubblici e illuminazione pubblica stradale. L'accessibilità ai lotti avviene da Via Giovanni Bonato, una strada interna alla lottizzazione a traffico locale limitato. Lo stato di conservazione generale dei terreni è considerato buono. Contesto e collegamenti La zona è tranquilla, soggetta a traffico locale, e offre un buon collegamento al sistema viabilistico. La vicinanza ai caselli dell’autostrada A31 (Valdastico sud) di Agugliaro e Noventa Vicentina rende la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo.