Terreno edificabile 54090 m² in Contrada Torrenova snc, Potenza Picena (MC)

Terreno edificabile in asta a Potenza Picena (MC) – Contrada Torrenova snc L'immobile in asta è una vasta lottizzazione a destinazione turistico-residenziale-ricettiva, situata nel Comune di Potenza Picena (MC), in località Pamperduto, Contrada Torrenova. La zona è periferica, a circa 4,5 Km dalla cittadina e 2,5 Km dalla Strada Statale Adriatica, e si presenta in parte servita e urbanizzata con recenti edificazioni residenziali. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono iniziate con permesso di costruire del 2005, mentre le opere di edificazione sui lotti 1 e 2 sono iniziate nel 2008. Superficie e distribuzione interna La lottizzazione si estende su una superficie complessiva di circa 54.090 mq, suddivisa in 56 particelle catastali. Il progetto prevede una cubatura lorda realizzabile di 51.459,37 mc. Attualmente, sono stati edificati sei fabbricati per un totale di dodici abitazioni, che si trovano allo stato di grezzo avanzato, corrispondente a una volumetria di 3.600 mc. La superficie lorda realizzabile residua è di 15.953 mq, con un'altezza media di 3 metri. Le abitazioni al grezzo sono villette bifamiliari disposte su due piani fuori terra con scoperti, identificate catastalmente come unità in corso di costruzione (F/3). Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai in latero-cemento e coperture a falde con manto in tegole. Le murature di tamponamento sono in laterizio a doppia muratura con intercapedine e materiale coibente, rivestite esternamente in mattoni faccia a vista. I divisori interni sono in laterizio leggero. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in legno. Le opere di urbanizzazione primaria, come fognature, pozzetti, linea gas e acqua, sono state in parte predisposte, sebbene necessitino di ripristino e verifica a causa dello stato di abbandono del cantiere. Contesto e collegamenti La lottizzazione gode di un'elevata panoramicità e si trova in una zona vicina al litorale, rendendola commercialmente appetibile. L'immobile è libero per la procedura. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. La vendita è a corpo e non a misura.