Terreno edificabile 410 m² in Via Giovanni Battista Codronchi, Riolo Terme (RA)

Terreno edificabile in asta a Riolo Terme (RA) – Via Giovanni Battista Codronchi (CAP 48025) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Riolo Terme (RA), in una zona prospiciente via Giovanni Battista Codronchi. Sebbene catastalmente agricolo, gode di un significativo potenziale edificatorio, trovandosi in un ambito consolidato misto secondo l'art. 7 del RUE. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di circa 410 mq. Attualmente non presenta sovrastanti fabbricati ed è identificato al Catasto Terreni al foglio 25, mappale 2026, con categoria seminativo arbor. La destinazione urbanistica consente un'ampia gamma di usi, tra cui residenziale, turistico-alberghiero, produttivo (con limitazioni), direzionale e commerciale, con un indice di copertura (SCO) massimo del 45% della superficie fondiaria e un'altezza massima (H) di 3.50 metri. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non è recintato e si affaccia direttamente su via Codronchi, dove sono presenti illuminazione pubblica e marciapiedi. È presente una servitù di canalizzazione telefonica a favore di SIP. Contesto e collegamenti La posizione su via Giovanni Battista Codronchi garantisce un facile accesso e la vicinanza ai servizi urbani. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per sviluppi futuri in un contesto urbanistico già definito e regolamentato.