Terreno edificabile 426 m² in Via Giovanni Battista Codronchi, Riolo Terme (RA)

Terreno edificabile in asta a Riolo Terme (RA) – Via Giovanni Battista Codronchi (CAP 48025) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Riolo Terme, in provincia di Ravenna, con accesso da Via Giovanni Battista Codronchi. Si trova in un ambito consolidato misto, come definito dall'art. 7 del Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), e beneficia della presenza di illuminazione pubblica e marciapiedi a bordo strada. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di circa 426 mq. Attualmente si presenta come un terreno agricolo (seminativo arborato) privo di fabbricati sovrastanti. La sua destinazione urbanistica consente diverse possibilità di sviluppo, tra cui usi residenziali, turistico-alberghieri, produttivi (con limitazioni), direzionali e commerciali. L'indice di edificabilità prevede una Superficie Coperta (SCO) massima del 45% della Superficie Fondiaria (SF) e un'altezza massima di 3.50 metri. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non è recintato. È presente una servitù di canalizzazione telefonica a favore di SIP. La zona è servita da infrastrutture pubbliche essenziali. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata e integrata nel contesto urbano, con facile accesso alla viabilità principale. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è attestata dai documenti allegati agli atti. La presenza di servizi pubblici a bordo strada ne aumenta l'attrattiva per potenziali sviluppi.