Terreno edificabile 446 m² in Via Dante Alighieri, Riolo Terme (RA)

Terreno edificabile in asta a Riolo Terme (RA) – Via Dante Alighieri (CAP 48025) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Riolo Terme (RA), in una posizione angolare tra via Dante Alighieri e via Giovanni Battista Codronchi. Si inserisce in un contesto urbanistico consolidato misto, con la presenza di illuminazione pubblica e marciapiedi a bordo strada, indicando una buona integrazione con l'ambiente circostante. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di circa 446 mq. Attualmente è un terreno senza sovrastanti fabbricati, catastalmente classificato come seminativo arborato. La sua destinazione urbanistica, secondo l'art. 7 del RUE, lo colloca in un ambito consolidato misto, consentendo un indice di copertura (SCO) massimo del 45% della superficie fondiaria e un'altezza massima (H) di 3.50 metri. Le destinazioni d'uso ammesse sono varie, includendo residenziale, turistico alberghiero, produttivo con limitazioni, direzionale e commerciale. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non è recintato. È presente una servitù di canalizzazione telefonica a favore di SIP. La regolarità edilizia è attestata dalla delibera della G.C. di Riolo Terme n. 68 del 30/11/2021, dal Permesso di costruire prot. 17942 del 05/03/2021, che hanno permesso il collaudo e la cessione al Comune delle aree richieste dalle convenzioni edilizie. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona ben servita, con accesso diretto a strade asfaltate e la presenza di infrastrutture pubbliche come illuminazione e marciapiedi. Il piano attuativo è stato completato, rendendo il terreno pronto per lo sviluppo. L'immobile è libero per la procedura, non risultando affittato o occupato.