Terreno edificabile 447 m² in Via Dante Alighieri, Riolo Terme (RA)

Terreno edificabile in asta a Riolo Terme (RA) – Via Dante Alighieri (CAP 48025) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Riolo Terme, in provincia di Ravenna, e si affaccia direttamente su via Dante Alighieri. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato misto, con la presenza di illuminazione pubblica e marciapiedi a bordo strada, indicando una buona integrazione con l'infrastruttura urbana esistente. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 447 mq. Attualmente è un terreno senza fabbricati, catastalmente classificato come seminativo arborato. Il terreno non è recintato e confina con via Dante Alighieri e con i mappali 2025, 2027, 1957. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta un significativo potenziale edificatorio, trovandosi in un ambito consolidato misto (art. 7 RUE) con una Superficie Coperta (SCO) massima del 45% della Superficie Fondiaria (SF) e un'altezza massima di 3.50 metri. Le destinazioni d'uso ammesse sono variegate, includendo residenziale, turistico alberghiero, produttivo con limitazioni, direzionale e commerciale, come specificato dall'art. 3.1 del RUE. Il piano attuativo è già stato implementato tramite convenzione edilizia e successivi titoli edilizi. È presente una servitù di canalizzazione telefonica a favore di SIP. Contesto e collegamenti Il terreno è situato in una zona ben servita, con accesso diretto su strada asfaltata (Via Dante Alighieri) e la presenza di servizi primari come l'illuminazione pubblica e i marciapiedi. La sua destinazione urbanistica versatile lo rende interessante per diverse tipologie di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.