Terreno edificabile 8988 m² in Via Rocca di Mezzo, Roma (RM)

Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via Rocca di Mezzo Il terreno in asta è situato nel Comune di Roma, in località Acqua Traversa, tra Via Cortina D'Ampezzo e Via della Camilluccia, in una delle zone residenziali di maggior pregio della città. L'area, ubicata tra Via Rocca di Mezzo e la Galleria Giovanni XXIII, gode di un contesto urbano di media densità insediativa, caratterizzato da palazzine signorili e spazi di verde condominiale. La vicinanza alla 'Riserva Naturale dell’Insugherata' e le caratteristiche ambientali ne accrescono il valore. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 8.988 mq. L'orografia è collinosa, con giacitura inclinata verso sud-est, offrendo una visuale verso l'ampia zona verde degli impianti sportivi dell'Olimpico e il Foro Italico. L'area si presenta in stato di semi abbandono, ricoperta da vegetazione spontanea tra le essenze arboree presenti. Secondo il PRG vigente, il terreno ricade in 'Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale' e come 'Componente secondaria (B)' della 'Rete Ecologica', con un indice di edificabilità ET=0,02 mq/mq, che consente un volume edificabile di 575,23 mc per destinazioni a verde pubblico o sportivo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno, sebbene attualmente in stato di semi abbandono, offre notevoli possibilità di utilizzazione per la realizzazione di attrezzature a verde pubblico attrezzato (chioschi, punti di ristoro, servizi igienici, aree gioco) o a verde sportivo. Non sono presenti recinzioni o impianti di irrigazione specifici. L'accesso avviene tramite strada asfaltata, garantendo una buona connettività con le aree circostanti. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con le porzioni di abitato circostanti e con il centro della città, grazie all'infrastruttura viaria esistente. Il contesto urbano circostante è di tipo signorile, con presenza di ambasciate e attrezzature sportive di quartiere. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per interventi volti alla valorizzazione ambientale e sportiva in un'area di alto pregio di Roma.