Terreno edificabile 1924 m² in Via Fosso dell'Osa, Roma (RM)

Terreno edificabile in asta a Roma (RM) – Via Fosso dell'Osa (CAP 00132) L'appezzamento di terreno in asta è ubicato nel territorio di Roma Capitale, all'interno del Municipio Roma VI, nella zona di Lunghezza-Castelverde. Gode di una posizione angolare strategica, trovandosi esattamente all'incrocio tra le vie del Fosso dell’Osa ed Elice. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in trasformazione, con la presenza di piani particolareggiati che ne definiscono lo sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie catastale di 1924 m² ed è censito al foglio 669, particella 4793, con qualità Ente Urbano. Ai sensi del PRG vigente, rientra nel Sistema insediativo - Città della trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata, in particolare nelle Zone O - Recupero Urbanistico del Piano Particolareggiato di Esecuzione del nucleo n. 18/O ”Castelverde-Osa S.Eligio”. Il lotto ricade nel comparto n. 3, dove è ammessa la realizzazione di 2893 m³ di volume non residenziale, corrispondenti a circa 904.06 m² di superficie commerciale utile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile tramite strade asfaltate e si presenta libero da persone e cose. La sua edificabilità per destinazione commerciale, come indicato dal Piano Particolareggiato 18/O, rappresenta una caratteristica distintiva. Sono presenti atti d’obbligo edilizio stipulati con il Comune di Roma, che definiscono gli obblighi e i diritti urbanistici legati allo sviluppo dell'area. Contesto e collegamenti La zona di Lunghezza-Castelverde è un'area suburbana di Roma con servizi e infrastrutture in evoluzione. La posizione angolare tra due vie principali offre buona visibilità e accessibilità. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di attività commerciali in un'area con potenziale di crescita. La regolarità urbanistica è definita dagli strumenti di pianificazione attuativa vigenti.