Terreno edificabile 4682 m² in Via Saragat, Sommatino (CL)

Terreno edificabile in asta a Sommatino (CL) – Via Saragat Il terreno, ubicato in Contrada Piano Conte a Sommatino (CL), si trova a circa 1,5 km dal centro cittadino. L'area è inserita in un contesto urbanistico dotato di urbanizzazione primaria, che include rete viaria, marciapiedi, parcheggi, rete fognaria, idrica ed elettrica, oltre all'illuminazione pubblica. Anche l'urbanizzazione secondaria presenta prerequisiti favorevoli, rendendo l'insediamento urbano pienamente funzionale e vivibile. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 4.682 mq, risultando dalla somma di dodici particelle catastali contigue. Presenta una forma planimetrica regolare e una conformazione plano-altimetrica perfettamente pianeggiante. L'area è interamente recintata, sebbene con alcuni tratti che consentono un facile accesso. Secondo il P.R.G. vigente, ricade in ZONA ESPANSIONE C1, destinata all'espansione residenziale, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 1,50 mc/mq. L'ipotesi progettuale di stima prevede la realizzazione di 20 unità abitative, per una superficie lorda vendibile totale di 2.399,96 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di tutte le opere infrastrutturali essenziali per l'edificabilità, quali rete viaria, marciapiedi, parcheggi, rete fognaria, idrica ed elettrica, e illuminazione pubblica. Queste opere, generalmente a carico dei lottizzanti e poi cedute al Comune, garantiscono la presenza dei servizi indispensabili per gli edifici residenziali. L'area è attualmente sgombra da edificazioni. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e integrata nel contesto urbano, con infrastrutture che supportano la vita sociale e i bisogni della comunità. Il terreno confina a sud con Via G. Saragat e a est con una strada di penetrazione interna. L'immobile è libero per la procedura e la situazione catastale risulta conforme allo stato dei luoghi.