Terreno edificabile 26934 m² in Via Mare Adriatico, Spoltore (PE)

Terreno edificabile in asta a Spoltore (PE) – Via Mare Adriatico (CAP 65010) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Spoltore, in provincia di Pescara, prevalentemente in via Mare Adriatico. Si tratta di un'area di interesse archeologico, con destinazione urbanistica mista, prevalentemente direzionale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico in evoluzione, con la presenza di diverse infrastrutture e servizi nelle vicinanze, sebbene il fondo risulti intercluso. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di circa 26.934 mq. È composto da diverse particelle catastali, la maggior parte delle quali (Beni N° 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46) sono classificate come terreni edificabili con destinazione 'Zona direzionale DR (S. Teresa)', suscettibili di trasformazione edificatoria. Il Bene N° 35 è un terreno agricolo con destinazione a sede stradale e fascia di rispetto stradale, non edificabile. Il Bene N° 47 è un terreno edificabile con destinazione 'Zona PUBBLICHE A VERDE ATTREZZATO RESIDENZIALE'. Lo stato di conservazione dei terreni è normale. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono prevalentemente pianeggianti o con lievi pendenze. Alcune particelle sono identificate al catasto terreni con qualità Seminativo, Oliveto, Seminativo arborato, Pascolo, Canneto o Ente Urbano. La maggior parte dei terreni è suscettibile di edificazione secondo le norme tecniche di attuazione del P.R.G. vigente. Contesto e collegamenti L'area si trova in una zona con buona accessibilità ai servizi e alle principali arterie stradali. Nonostante il fondo sia intercluso, la sua destinazione urbanistica a zona direzionale ne evidenzia il potenziale di sviluppo. L'immobile è libero per la procedura.