Terreno edificabile 2220 m² in Viale Europa, Suzzara (MN)

Terreno edificabile in asta a Suzzara (MN) – Viale Europa (CAP 46029) Il lotto di terreno edificabile è ubicato in Viale Europa, nel Comune di Suzzara (MN). L'area ricade all’interno di una zona di completamento già convenzionata (ACd 02), il cui obiettivo è favorire il completamento e la riqualificazione dei tessuti edilizi esistenti e delle dotazioni impiantistiche e urbane. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un Piano Particolareggiato denominato P.P. 22, approvato con delibera di Consiglio Comunale n.109 del 21.12.2000 e successive varianti. Il terreno è situato in una zona con livello di sensibilità paesistica medio basso e ricade nella fascia di rispetto delle infrastrutture viarie e nell’ambito del tessuto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna Il lotto 36 ha una superficie commerciale omogeneizzata di 2220 mq. Si tratta di un terreno edificabile a destinazione prevalentemente residenziale, identificato catastalmente al Foglio 42, mappale 1075. Il terreno presenta una conformazione regolare e un andamento plano-altimetrico pianeggiante, privo di dislivelli significativi. Il lotto risulta libero da fabbricati o manufatti e presenta i confini non materializzati sul posto. L’area è attualmente sgombra da beni e interessata da vegetazione spontanea, la cui crescita richiede periodici interventi di sfalcio e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come seminativo irriguo di prima classe. La zona è già convenzionata e ha ricevuto un permesso di costruire per opere di urbanizzazione primaria del comparto. Sono presenti servitù di elettrodotto e vincoli di inedificabilità su particelle adiacenti, ma non direttamente sul mappale 1075. La conformità catastale è stata verificata e risulta conforme alle planimetrie depositate. Il terreno ricade nel piano di assetto idrogeologico – fascia C. Contesto e collegamenti Il lotto è situato nel Comune di Suzzara, in provincia di Mantova, in una zona già oggetto di pianificazione urbanistica dettagliata. La presenza di un Piano Particolareggiato (PP22) e di convenzioni urbanistiche indica un'area con prospettive di sviluppo e completamento edilizio. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato sgombro da persone e cose.