Terreno edificabile 5489 m² in Via Arnaldo Merlini, Terre Roveresche (PU)

Terreno edificabile in asta a Terre Roveresche (PU) – Via Arnaldo Merlini (CAP 61038) Terreno residenziale situato nel comune di Terre Roveresche, nella frazione di Orciano, adiacente alla zona artigianale di Via Mattei. La zona è prevalentemente rurale, con aree agricole circostanti e il centro abitato di Orciano nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di circa 5.489 mq. È composto da due particelle principali: la particella 638 di 320 mq a seminativo e la particella 639 di 5.169 mq, suddivisa in 3.729 mq a seminativo e 1.440 mq a vigneto. Una porzione di circa 1.000 mq della particella 639 è classificata come edificabile. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona mista, tra area rurale e zona artigianale. La posizione offre un buon compromesso tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi e alle attività produttive della zona artigianale.