Terreno edificabile 5806 m² in Via Marsiglia, Trevi (PG)

Terreno edificabile in asta a Trevi (PG) – Via Marsiglia (CAP 06039) Il terreno edificabile si trova in asta nel Comune di Trevi, in Frazione Cannaiola, Via Marsiglia. L'area è situata in una zona a destinazione residenziale e agricola, a circa tre chilometri dal centro abitato di Trevi. L'accesso al fondo è diretto da Via Marsiglia, garantendo una buona connettività. Superficie e distribuzione interna L'area ha una superficie complessiva di 5.806 mq, con una giacitura pianeggiante e una forma irregolare. Attualmente si presenta coltivata a seminativo. Il terreno è classificato dal vigente P.R.G. in parte come Zona CP (zone di espansione residenziali soggette a disciplina pregressa) per circa 3.565 mq e in parte come Zona FVA (attrezzature per i servizi ricreativi e del tempo libero e le attività sportive all’aperto) per circa 2.241 mq. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, come indicato nella relazione notarile. L'area ricade in Fascia A del Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico PAI. Un precedente progetto di lottizzazione e la relativa convenzione edilizia risultano scaduti e non più attuabili a causa del vincolo PAI. Contesto e collegamenti Il terreno è ubicato in una frazione del Comune di Trevi, con un contesto che bilancia destinazioni residenziali e agricole. La vicinanza al centro abitato di Trevi, seppur a circa tre chilometri, garantisce un buon collegamento con i servizi essenziali. Il terreno è libero per la procedura.