Terreno edificabile 15500 m² a Opicina, Trieste (TS)

Terreno edificabile in asta a Trieste (TS) L'immobile in asta è un terreno situato a Trieste, nella località di Opicina, lungo la Strada Provinciale 35, un'arteria di grande passaggio che collega la città con la frontiera Italo-Slovena di Fernetti. Si trova al limite dell'area urbana di Opicina, in un contesto urbano/suburbano. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di circa 15.500 mq. È composto da un'area a parcheggio di circa 5.600 mq e una rimanente parte a verde spontaneo di circa 10.000 mq. L'area a parcheggio è stata realizzata dal settore pubblico e necessita di una leggera sistemazione, inclusi l'estirpamento di vegetazione spontanea, il riordino di cordoli e marciapiedi, la segnaletica e la perimetrazione. Attualmente il parcheggio è utilizzato dal pubblico e non presenta recinzioni o chiusure. La parte a verde non ospita alcuna struttura. Il terreno è classificato come edificabile per specifiche funzioni. Caratteristiche e dotazioni L'area a parcheggio è dotata di impianto di illuminazione. La perizia indica che l'area necessita di manutenzione ordinaria. Urbanisticamente, il terreno si colloca in Zona S5, ad esclusione dell'area a parcheggio classificata in zona S1. Le zone S1 sono destinate a attrezzature per la viabilità e i trasporti (parcheggi e distributori di carburanti), mentre le zone S5 possono ospitare servizi per lo sport e gli spettacoli all'aperto, mantenendo una destinazione a verde. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una posizione strategica per attività di tipo pubblico o privato, data la sua ubicazione lungo una strada di grande passaggio. L'area è libera per la procedura. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.