Terreno edificabile in Via Leonardo da Vinci, Trontano (VB)

Terreno edificabile in asta a Trontano (VB) – Via Leonardo da Vinci (CAP 28859) Il terreno in asta è ubicato nel comune di Trontano (VB), in località Cosasca, in una zona periferica con destinazione artigianale. L'area è ben servita da una strada comunale e confina a ovest con il fiume Toce, offrendo un contesto misto. Superficie e distribuzione interna Il lotto, composto dalle particelle catastali 547, 548 e 550 del foglio 36, è censito come PRATO e si presenta allo stato attuale incolto. La perizia non indica una superficie specifica per l'intero lotto, ma le singole particelle hanno superfici di 23 are 56 ca, 10 are 2 ca e 12 are 5 ca. Non sono presenti fabbricati sul terreno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato nel PRG del comune di Trontano come 'Area artigianale' D3, con parametri edificatori che includono un rapporto di copertura (RC) del 50% della superficie fondiaria, un'altezza massima (Hmax) di 12 metri, una distanza minima dai confini di 5 metri e dalle strade esistenti di 6 metri. La dotazione di aree per attrezzature al servizio degli insediamenti produttivi di nuovo impianto non dovrà scendere al di sotto del 10% della superficie territoriale. In data 16/07/1991, i lotti sono stati oggetto di una cessione in diritto di proprietà e concessione in diritto di superficie per insediamenti produttivi, con una superficie coperta realizzabile pari a 1/3 della superficie totale ceduta. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica di Trontano, caratterizzata dalla presenza di altre attività artigianali. L'accesso è garantito da una strada comunale. La sua classificazione urbanistica come 'Area artigianale' D3 lo rende idoneo per lo sviluppo di insediamenti produttivi. L'immobile è libero per la procedura.