Terreno edificabile 1316 m² in Via Apsella, Vallefoglia (PU)

Terreno edificabile in asta a Vallefoglia (PU) – Via Apsella (CAP 61022) Il terreno residenziale in asta è ubicato nel Comune di Vallefoglia (PU), in località Apsella, una zona periferica ma ben collegata alla viabilità principale, in particolare alla strada Montelabbatese. L'area è caratterizzata da abbondante verde e, come da progetto, sarà dotata di adeguate infrastrutture primarie e secondarie. Il contesto urbanistico è residenziale, con il centro abitato di Montelabbate nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto consiste in un terreno residenziale di 1.316,25 mq, parzialmente edificato. Sul terreno sono in corso di costruzione tre palazzine residenziali, non ancora ultimate e non censite al catasto fabbricati. Lo stato di avanzamento dei lavori comprende la realizzazione dello scheletro strutturale (opere in cemento armato, solai, coperture). Ogni palazzina è progettata per due piani fuori terra più un piano interrato; le palazzine B e C includono anche locali di sottotetto. Ciascuna palazzina comprenderà 4 appartamenti (due al piano terra e due al piano primo), con autorimesse e locali accessori ubicati nel piano interrato e nei sottotetti. Sono presenti anche volumi esistenti condonati per un totale di 112 mq. La superficie fondiaria complessiva da progetto è di 2.569,60 mq. Lo stato di manutenzione generale è molto scarso, data la fase di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Il progetto in corso di realizzazione è stato approvato mediante permesso di costruire n. 49 del 01/12/2010 e successiva S.C.I.A. in variante n. 69 del 04/06/2011. Le costruzioni sono impostate secondo i più moderni criteri costruttivi, inclusi norme antisismiche, impianti e parcheggi. Le opere di urbanizzazione e sistemazione esterna non sono ancora state completate. Contesto e collegamenti La zona, pur appartata, è facilmente accessibile e ben collegata alla viabilità principale. I parcheggi nella zona sono scarsi. Il terreno ricade in zona di destinazione urbanistica "B2/s" di completamento ad edilizia rada, in conformità con il Piano Regolatore Generale. Il bene è libero per la procedura.