Terreno edificabile 8094 m² in Via Giuseppe Di Vittorio, Vignate (MI)

Terreno edificabile in asta a Vignate (MI) – Via Giuseppe Di Vittorio (CAP 20052) Il lotto di terreni edificabili è ubicato nel Comune di Vignate (MI), in Via Giuseppe Di Vittorio, in una zona semiperiferica a nord del paese, caratterizzata prevalentemente da insediamenti industriali e artigianali. L'area si trova all'interno della Tangenziale Esterna Est di Milano (TEEM) e dista circa 4 km dalla Tangenziale Est e circa 11 km da Milano, garantendo buoni collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 8.094 mq ed è composto da diverse particelle catastali. Le particelle Fg.4, mapp.647, 648 e 649 sono classificate come Cat. F/1 (aree urbane), mentre le particelle Fg.4, mapp.595 e 598 sono seminative irrigue di classe 1. La destinazione urbanistica è 'Città consolidata prevalentemente artigianale e produttiva', con un indice privato di 0,8 mq/mq st e un rapporto di copertura (Sc) del 60% della superficie fondiaria. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono in parte seminativi irrigui, indicando la presenza di sistemi di irrigazione. La perizia ha evidenziato un rischio ambientale legato all'utilizzo pregresso dell'area come parcheggio veicoli, i cui costi di bonifica stimati sono stati detratti dal valore di stima. Non sono presenti recinzioni specifiche menzionate per il lotto. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, con la vicinanza alla Strada Provinciale Cassanese e Rivoltana. La classificazione urbanistica consente l'insediamento di edifici e attrezzature per la produzione, lo stoccaggio e la distribuzione delle merci, sia a carattere artigianale che industriale, oltre a direzionali e servizi. L'immobile è libero per la procedura.