Ufficio 1 locale, 31 m² in Via G. Marconi 45, Casalecchio di Reno (BO)

Ufficio in asta a Casalecchio di Reno (BO) – Via G. Marconi 45 L'immobile in asta è situato nel Comune di Casalecchio di Reno (BO), in via G. Marconi 45, in un fabbricato ad uso civile abitazione, commerciale e terziario. L'edificio, sebbene datato, presenta finiture superiori alla media e si trova in un contesto urbanistico consolidato, con la presenza di esercizi commerciali e uffici nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale parametrata di circa 31,37 mq per l'ufficio e 14,5 mq per l'autorimessa. L'ufficio è posto al piano terra, con accesso dal porticato comune interno rispetto a via Marconi, ed è composto da un vano unico con una vetrina di accesso e una finestra a nastro sul fronte opposto. L'autorimessa è accessibile tramite rampa carrabile sul retro dell'edificio e si trova al piano interrato. Lo stato di conservazione generale è discreto per l'ufficio e scarso per l'autorimessa. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'ufficio includono soffitti e pareti interne intonacate e tinteggiate di bianco, pavimento in marmo con segni di usura e serramenti esterni in alluminio con serrande a maglie metalliche. È presente un lavabo in ceramica con rubinetteria monocomando. L'impianto di riscaldamento è condominiale, mentre l'impianto di condizionamento estivo è a pompa di calore con monosplit interno. L'impianto elettrico è in parte in traccia e in parte a vista. L'autorimessa presenta soffitti e pareti intonacate, pavimento in battuto di cemento e portone basculante manuale metallico usurato. L'impianto elettrico è a vista con canalina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona ben servita di Casalecchio di Reno, con facile accesso a servizi e trasporti pubblici. La sua posizione in via Marconi lo rende strategico per attività commerciali e terziarie. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'aggiudicatario.