Ufficio 10 locali, 257 m² in Viale Luigi Settembrini 17/R, Rimini (RN)

Ufficio in asta a Rimini (RN) – Viale Luigi Settembrini 17/R (CAP 47921) L'immobile in asta è un ufficio situato a Rimini, in Viale Luigi Settembrini 17/R. Si trova all'interno di un complesso edilizio edificato tra il primo e il secondo decennio del secolo in corso, in una posizione semicentrale. La zona è a destinazione promiscua, con prevalenza residenziale ma con una discreta presenza di attività commerciali, direzionali e terziarie di servizio, ed è adeguatamente urbanizzata e ricca di servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quarto piano, si presenta allo stato grezzo avanzato. Sviluppa una superficie commerciale di circa 257 mq, con una superficie netta calpestabile di circa 223 mq. È composta da un ampio ambiente open space, due distinti corpi servizi (solo predisposizione) con relativi antibagno, oltre a un balcone a livello di circa 23 mq. L'altezza interna, nella condizione attuale (assenza di pavimento e soffitto privo di intonaco di finitura), varia da 3,04 a 3,06 metri. Lo stato di manutenzione è ordinario ma l'unità è da ultimare. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato, con solai in laterocemento. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato e vetrocamera. La pavimentazione interna è assente, con la presenza del solo massetto. Gli impianti (elettrico, fognatura, idrico, telefonico) sono solo predisposti e il riscaldamento è assente. L'unità dispone di un ascensore. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con numerosi servizi pubblici e privati. I collegamenti pubblici sono efficienti, consentendo un rapido accesso alla stazione ferroviaria e all'aeroporto. La viabilità urbana permette di raggiungere rapidamente le principali strade statali, provinciali e il casello autostradale di Rimini Sud. L'immobile è libero per la procedura.