Ufficio 14 locali, 263 m² in Via Mura di Ponente 4, Orbetello (GR)

Ufficio in asta a Orbetello (GR) – Via Mura di Ponente 4 L'immobile, un tempo Ex-stazione di Orbetello Città, è situato in via Mura di Ponente 4 a Orbetello (GR), in prossimità del centro storico e a ridosso della laguna. La zona è soggetta a vincolo paesaggistico. L'edificio è facilmente raggiungibile dalla SS1/E80 e dista circa 40 km da Grosseto e 140 km da Roma. La proprietà è dotata di corte privata e si trova adiacente a un ampio parcheggio pubblico. Superficie e distribuzione interna Il compendio si compone di due corpi di fabbrica. Il principale, di maggiori dimensioni, si sviluppa su tre piani fuori terra con una superficie utile calpestabile di circa 255,00 mq. Al piano terra sono presenti due grandi uffici, una sala riunioni, una sala ricevimento e un bagno. Il piano primo ospita una sala d’attesa, cinque uffici, un corridoio e un bagno. Il piano sottotetto è adibito a deposito occasionale, diviso in quattro vani utilizzati come archivio. I collegamenti verticali sono garantiti da un ampio vano scala interno. Le altezze interne variano da 3,40 m al piano terra, 2,70 m al piano primo e da 1,80 m a 3,25 m al piano sottotetto. Il secondo fabbricato, di dimensioni minori, si sviluppa su un unico livello con una superficie utile calpestabile di circa 8,20 mq e ospita un locale tecnico e un wc, con altezze interne variabili da 3,50 m a 3,70 m. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ha struttura in muratura portante, solai in acciaio e tabelle e copertura a padiglione con travi e travetti in legno. Le facciate sono intonacate e tinteggiate di rosso scuro con lesene e marcapiano bianchi. Le aperture esterne sono ad arco con cornici in rilievo e infissi metallici verdi. Le pareti interne sono tinteggiate di bianco, con divisori degli uffici in pannelli (alcuni vetrati). La pavimentazione è in piastrelle di medio formato, mentre i bagni hanno rivestimenti in piastrelle bianche di piccolo formato. Le porte interne sono in legno chiaro. Il piano sottotetto è privo di pavimentazione e con pareti non intonacate. Il piccolo vano tecnico ha facciate intonacate rosse con lesene bianche e aperture rettangolari protette da zanzariere. Le pareti interne sono bianche, con pavimentazione in piastrelle di piccolo formato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area a ridosso del centro storico e della Laguna di Orbetello, in una zona soggetta a vincolo paesaggistico. L'ingresso avviene direttamente da Via Mura di Ponente. La proprietà è corredata da una corte privata di pertinenza e si trova in prossimità di un grande parcheggio pubblico. L'immobile è libero per la procedura.