Ufficio 2 locali, 54 m² in Piazzetta Maestri del Lavoro d'Italia 13, Conselve (PD)

Ufficio in asta a Conselve (PD) – Piazzetta Maestri del Lavoro d’Italia 13 (CAP 35026) L'immobile in asta è un ufficio situato nel Comune di Conselve (PD), all'interno del quartiere della Fornace. La zona è classificata come 'D' produttiva e 'D4/4' destinata ad attività commerciali, direzionali, residenziali e di svago, inserita in un Ambito Territoriale Omogeneo 3.1 insediativo – residenziale e produttivo. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, con una superficie catastale totale di 54 mq e una consistenza di 2,5 vani, si trova al secondo piano ed è costituito da un unico spazio, un bagno e un anti-bagno. È previsto un soppalco di circa 20 mq non ancora realizzato. Il lotto include anche un garage di 40 mq catastali, situato al piano seminterrato con accesso da via Terrassa, in grado di ospitare due auto. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare è parte di un complesso moderno. L'ufficio è attualmente in corso di costruzione per quanto riguarda la realizzazione del soppalco e della scala di collegamento, con la sola struttura metallica a telaio presente. Il garage è situato al piano seminterrato e offre un comodo spazio per il parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con destinazione urbanistica mista, favorevole sia ad attività commerciali che direzionali. La presenza di un contratto di locazione opponibile alla procedura, con un canone annuo per l'ufficio di Euro 3.600,00 oltre IVA e per il garage (unitamente ad altri mappali) di Euro 21.600,00 oltre IVA, rappresenta un elemento di interesse per l'investitore.