Ufficio 67 m² a Quartiere della Fornace della Fornace snc, Conselve (PD)

Ufficio in asta a Conselve (PD) – Quartiere della Fornace della Fornace snc (CAP 35026) L'immobile in asta è un ufficio situato al secondo piano di un complesso condominiale nel Quartiere della Fornace a Conselve (PD). Il complesso è stato realizzato negli anni 2000 su un originario insediamento industriale, beneficiando di diversi interventi edilizi e permessi di costruire. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 67,75 mq, risultante da 53,92 mq per l'ufficio e 13,83 mq per il soppalco (non abitabile) in progetto. Attualmente, l'unità è un unico spazio dotato di anti-bagno e bagno. Il soppalco, previsto in progetto per circa 35 mq, non è ancora realizzato, ma la struttura metallica a telaio è già presente. Il lotto include un garage di 14 mq al piano seminterrato con accesso da via Terrassa, in grado di ospitare un'auto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne prevedono pavimenti in laminato stampato legno, serramenti metallici con vetro camera a taglio termico e porte interne tamburate laccate bianche. Il portoncino d'ingresso è blindato. Il solaio di copertura è in legno a due falde, mentre il solaio del soppalco è in legno con struttura metallica a telaio. Gli impianti sono autonomi per ciascuna unità, con impianto elettrico a norma, riscaldamento e acqua calda sanitaria prodotti da caldaia a gas murale e termosifoni metallici, e climatizzazione tramite split. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova il fabbricato è classificata come 'D' produttiva e 'D4/4' destinata ad attività commerciali, direzionali, residenziali e svago, secondo il Piano di Recupero 'La Fornace'. Il P.A.T. indica la zona come Ambito Territoriale Omogeneo 3.1 insediativo – residenziale e all’interno di un’area ad urbanizzazione consolidata – produttivo. Il garage è sublocato con contratto rinnovabile al 31/08/2026.