Ufficio 20 locali, 522 m² a S.S. 16 Km 699+200 snc, Orta Nova (FG)

Ufficio in asta a Orta Nova (FG) – S.S. 16 Km 699+200 snc (CAP 71045) Palazzina uffici in asta, ubicata in agro di Orta Nova (FG), sulla S.S. 16 al Km 699+200. L'edificio, costruito dopo il 1967, fa parte di un complesso residenziale denominato 'Herdonietta 15' e si trova in una zona urbanisticamente inclusa nell’area D4 (ex D6) del P.R.G. vigente, destinata a stabilimenti produttivi esistenti. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 522 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da 6 vani principali e 3 servizi igienici, mentre il primo piano si compone di 5 vani principali e 5 servizi igienici, per un totale di 20 vani. Le altezze interne misurano 2,95 m per il piano terra e 3,15 m per il primo piano. Lo stato di conservazione e manutenzione è decisamente scadente, rivelando uno stato di totale abbandono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è di tipo misto, con pareti esterne in muratura di tufo calcareo ed elementi in cemento armato. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a terrazzo, impermeabilizzata con guaina. Le finiture interne sono di livello mediocre, con pavimenti e rivestimenti dei servizi igienici in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con tapparelle in PVC. L'immobile è sprovvisto di impianti di riscaldamento e raffrescamento, ma dispone di due boiler elettrici per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia. Completa la proprietà un'area di corte esclusiva di 538 mq. Contesto e collegamenti La palazzina si trova all'interno di un complesso residenziale con cancello carraio dotato di telecomando. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzi artesiani a servizio del complesso. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.