Ufficio 4 locali, 103 m² in Via Ferdinando Magellano 10, Manfredonia (FG)

Ufficio in asta a Manfredonia (FG) – Via Ferdinando Magellano 10 L'immobile si trova a Manfredonia, in Via Ferdinando Magellano 10, all'interno di un fabbricato condominiale costruito nel 2007. La zona è periferica, con traffico non sostenuto e buona possibilità di parcheggio, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 103 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un unico vano dal quale si accede al terrazzo/giardino e al piano interrato, composto da un ampio vano utilizzato come cucina-soggiorno, due camere e due bagni. L'altezza interna utile è di 2,70 m al piano terra e 2,67 m al piano interrato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti rifinite con intonaco civile liscio e dipintura, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in alluminio anodizzato con vetrocamera e tapparelle avvolgibili in PVC. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-fognario e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in metallo. È presente anche un impianto di condizionamento a split indipendente al piano terra. Classe energetica D. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Manfredonia, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da aree residenziali e commerciali.