Ufficio 5 locali, 107 m² in Corso Garibaldi 58, Nuoro (NU)

Ufficio in asta a Nuoro (NU) – Corso Garibaldi 58 (CAP 08100) L'immobile in asta è situato a Nuoro, in Corso Garibaldi n. 58, nel cuore del centro storico e della via commerciale più rinomata della città. L'edificio, risalente a prima del 1942 e ristrutturato nel 1988, si inserisce in un contesto urbano consolidato, classificato come zona A1 dal Piano Particolareggiato comunale, che consente interventi di manutenzione e restauro conservativo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare, con una superficie convenzionale complessiva di circa 107,60 mq, si sviluppa su due livelli non collegati internamente. L'unità al secondo piano, con altezza interna di 2,70 metri, è costituita da un ampio locale indiviso, un disimpegno e un bagno. Il terzo piano, adibito a soffitta, presenta un ampio locale, un disimpegno, un bagno e un terrazzo, con un'altezza interna media di 2,08 metri. L'accesso ai piani avviene tramite un vano scale comune, privo di ascensore. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in pietrame misto, con muri perimetrali in muratura portante e divisori in mattoni forati. I solai sono di tipo misto con travetti prefabbricati in cls precompresso e laterizio. Le pavimentazioni sono in mattonelle di gres e monocottura, con rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera doppio scorrevoli al secondo piano e in legno con vetro semplice con persiane al terzo piano. L'impianto elettrico e idrico-fognario sono funzionanti e realizzati sottotraccia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione di elevato interesse, su una via principale e commerciale, garantendo un'ottima esposizione e luminosità. La zona è ben servita e offre facili collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.