Ufficio 6 locali, 157 m² in Via S. Maria della Spina null, Assisi (PG)

Ufficio in asta a Assisi (PG) – Via S. Maria della Spina null (CAP 06081) L'immobile si trova nel Comune di Assisi (PG), nella Frazione Rivotorto, in Via S. Maria della Spina. Dista solo 3 km dalla città di Assisi ed è situato nelle immediate vicinanze della Strada Statale n. 75. L'edificio, a destinazione mista, è composto da due corpi di fabbrica contigui e si sviluppa su quattro piani fuori terra e due piani entro terra, con affacci liberi su tutti i prospetti. La zona è caratterizzata da una normale densità abitativa con prevalenza di uso residenziale ai piani superiori e attività commerciali/depositi al piano terra, con servizi come banca, ufficio postale e farmacia. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, classificata catastalmente come ufficio (A/10), ha una superficie lorda coperta di 157 mq e un'altezza interna media di 2,55 ml. Si sviluppa interamente al piano sottostrada, con accesso sia dal prospetto anteriore del fabbricato (da Via S. Maria della Spina) sia dal prospetto retrostante, da una via privata adibita a parcheggi auto (con entrata da Via del Sacro Tugurio). Non è stato possibile accedere fisicamente all'unità, ma dall'esterno appare in stato di abbandono e necessita di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato. I prospetti sui due fronti principali sono rivestiti in laterizio (klinker), mentre sui lati corti e al piano terra presentano finiture ad intonaco e pittura. Le finiture interne sono vetuste e degradate, e gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) sono da rifare completamente. Non sono presenti pertinenze esclusive per l'unità immobiliare in asta. Contesto e collegamenti La frazione di Rivotorto è un centro abitato organico e razionale, ben servito da attività commerciali, studi professionali e strutture ricettivo-alberghiere. La vicinanza alla Strada Statale n. 75 garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.