Ufficio 129 m² in Piazza San Giovanni 1, Marsciano (PG)

Ufficio in asta a Marsciano (PG) – Piazza San Giovanni 1 (CAP 06055) L'immobile in asta è ubicato nel quartiere centrale di Marsciano (PG), in Piazza San Giovanni 1, in una zona a destinazione prevalentemente residenziale con edifici storici di notevole interesse. Si trova nelle vicinanze della chiesa parrocchiale di San Giovanni Battista, del museo dinamico del laterizio e delle terrecotte e della sede del Comune di Marsciano. L'edificio, con copertura a falde inclinate, è presumibilmente stato realizzato con struttura in pietra e mattoni, risalente a prima del 1942. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si sviluppa al primo piano su un unico livello con una superficie catastale di 129 mq. La planimetria catastale indica una composizione interna con quattro camere, due corridoi, ingresso, un servizio igienico e un ripostiglio. L'altezza interna media è di 3,00 ml. Lo stato di conservazione dell'immobile è da considerarsi 'da ristrutturare', con finiture vetuste e impianti da rifare completamente. Caratteristiche e dotazioni Il prospetto sul fronte principale è costituito da paramento in intonaco e caratterizzato da una parasta in mattoni e marcapiano in cotto. La tinteggiatura della porzione adiacente presenta un livello di degrado abbastanza alto. Alcune finestre sono attrezzate con persiane in legno, altre non presentano sistemi di oscuramento. L'ingresso all'immobile è al piano primo con accesso da Piazza San Giovanni 1 mediante un portone in legno in buone condizioni. Non sono presenti ascensore, box auto, posti auto, cantina o giardino privato. Contesto e collegamenti Il comune di Marsciano è situato nella bassa valle del fiume Nestore, ben collegato a Perugia e Todi tramite strade statali e servito dalla linea ferroviaria Perugia-Terni. L'immobile ricade nella zona A del PRG, aree di valore storico, architettonico e ambientale, e nella sottozona AB che individua gli edifici d'epoca. La destinazione d'uso attuale come uffici e studi privati è conforme alla normativa urbanistica vigente. L'immobile è libero per la procedura.