Ufficio 161 m² in Via Giuseppe Mercalli 2, Cagliari (CA)

Ufficio in asta a Cagliari (CA) – Via Giuseppe Mercalli 2 (CAP 09129) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Cagliari, in Via Giuseppe Mercalli n. 2, all'interno di un complesso a destinazione produttiva/commerciale. La zona urbanistica è classificata come DG – Zone D (produttive) integrate con servizi generali G. L'edificio è stato realizzato in forza di titoli abilitativi risalenti al 1986, con successive varianti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano, ha una superficie commerciale di 161,39 mq. L'accesso avviene tramite vano scala e ascensore condominiale. Internamente, l'ufficio si compone di un ingresso su corridoio longitudinale, un'area segreteria, quattro distinti locali ad uso ufficio e un servizio igienico. L'altezza netta interna è di 4,05 metri. Lo stato di manutenzione è discreto, con presenza di infiltrazioni dalla copertura e lesioni agli intonaci. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di qualità sufficiente, con pavimenti in gres (30 cm x 30 cm), pareti tinteggiate in bianco e infissi esterni in alluminio e vetro. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il servizio igienico presenta rivestimenti con piastrelle (15 cm x 15 cm) e sanitari in ceramica bianca. L'immobile è dotato di aria condizionata. Completano il lotto quattro posti auto scoperti, posizionati nel piazzale di ingresso, con una superficie commerciale complessiva di 13,75 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona di Cagliari caratterizzata da insediamenti produttivi e commerciali, ben servita e con buoni collegamenti. L'accesso è agevole dalla via Mercalli. L'immobile è libero per la procedura.