Ufficio 197 m² in Via Umberto I 53, Campobasso (CB)

Ufficio in asta a Campobasso (CB) – Via Umberto I 53 L'immobile in asta è un ufficio situato in Via Umberto I n. 53, interno 2, a Campobasso (CB). Si trova in una zona centralissima, prettamente residenziale e commerciale, a due passi dalla stazione ferroviaria e dal terminal bus, dotata di tutti i servizi essenziali come attività commerciali, trasporti pubblici, parcheggi e scuole. L'edificio è stato costruito in base a Permesso di Costruire del 2004 e D.I.A. di variante del 2006. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 197,35 mq e si sviluppa su un unico livello al primo piano. L'altezza interna dei locali è di 3,00 m. La composizione interna include un'ampia e luminosa sala d'attesa, cinque stanze adibite a ufficio, una sala riunioni, un archivio, due servizi igienici con antibagno e un corridoio ad U. Ad eccezione della sala d'attesa e dei servizi igienici, tutti gli altri ambienti sono illuminati mediante finestre al tetto. La sala d'attesa è dotata di ampia vetrata che accede a un balcone con veduta sul cortile interno dello stabile. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaie a condensazione e impianto a pavimento, alimentato anche da fonti rinnovabili quali collettori solari e impianto fotovoltaico installati sulla copertura piana. I certificati degli impianti sono richiamati nel certificato di agibilità. La struttura è in cemento armato con solai in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera. I servizi igienici sono completi e le finiture sono tipiche degli uffici, con pavimento e pareti intonacate e tinteggiate. L'accesso avviene da scala condominiale che conduce anche ai garage del piano interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione strategica nel centro di Campobasso, con facile accesso a tutti i servizi e trasporti pubblici. La zona è ben servita e offre un ambiente dinamico per attività professionali. L'ufficio è libero per la procedura e pronto per essere utilizzato.