Ufficio 560 m² in Via Cavalieri di Vittorio Veneto 6, Cascina (PI)

Ufficio in asta a Cascina (PI) – Via Cavalieri di Vittorio Veneto 6 (CAP 56021) L'immobile in asta si trova nel Comune di Cascina (PI), in via Cavalieri di Vittorio Veneto n.c. 6, in una zona centrale appena fuori dal centro storico abitato, caratterizzata dalla presenza di varie attività commerciali e a poca distanza dal Municipio. Il fabbricato, la cui costruzione risale alla fine degli anni '70, è ad uso direzionale e si presenta in condizioni di conservazione normali. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende tre uffici, uno per piano, situati rispettivamente al secondo, terzo e quarto piano del fabbricato, per una superficie commerciale complessiva di circa 560 mq (190 mq per il piano secondo e 185 mq per i piani terzo e quarto, calcolati con coefficienti di ragguaglio). Ogni ufficio è composto da un ampio spazio open space, suddiviso in vari locali da pareti mobili in arredo, e un corridoio che conduce a due servizi igienici con antibagno. L'ufficio al piano secondo dispone di un locale accessorio ad uso ripostiglio. L'altezza interna dei locali principali varia tra 2,74 e 2,78 metri. Gli uffici si presentano in condizioni di conservazione discrete, con alcune problematiche di umidità e infiltrazioni rilevate ai piani secondo e terzo. Caratteristiche e dotazioni Gli uffici sono dotati di finiture quali pavimenti in granito e servizi igienici rivestiti con mattonelle. L'impianto di climatizzazione è presente con fan coil e l'impianto elettrico è sottotraccia. Il fabbricato dispone di un vano scala a comune con ascensore (non funzionante al momento del sopralluogo). Il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è presente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, con facilità di accesso a servizi e attività commerciali. Il fabbricato è libero sui quattro lati e circondato da un resede a comune destinato in parte ad aiuole, camminamenti e parcheggio. L'immobile è libero per la procedura.