Ufficio 35 m² in Via Duca Roberto 82, Cittaducale (RI)

Ufficio in asta a Cittaducale (RI) – Via Duca Roberto 82 (CAP 02015) L'immobile si trova nel comune di Cittaducale (RI), affacciato su Piazza del Popolo, lo spazio principale e centrale della città. L'accesso avviene da via Duca Roberto, civico 82. L'edificio che ospita l'unità immobiliare è un fabbricato storico, costruito antecedentemente al 1939, che si inserisce in un tessuto urbano regolare e compatto. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con la vicinanza a importanti edifici come il Palazzo della Comunità e la Cattedrale Santa Maria del Popolo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 35,80 mq e si sviluppa interamente al piano terra. Presenta uno sviluppo essenzialmente rettangolare, con un ampio accesso centrale e due piccole aperture finestrate sullo stesso fronte. L'interno è costituito da un unico ambiente, con pavimentazione in piastrelle monocottura 30x30 e pareti intonacate recentemente in colore bianco. Il soffitto è realizzato con travi lignee. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi e la porta d'ingresso sono in profilo d'alluminio. Le finestre sono dotate esternamente di grate, mentre l'accesso principale ha una chiusura a saracinesca metallica. L'ambiente è rivestito internamente da una fodera distaccata dalle pareti originali, realizzata per proteggere la sala dai fenomeni di umidità di risalita. È presente e funzionante un impianto elettrico con una buona disposizione di punti illuminanti. Non sono stati riscontrati allacci idrici, impianti termici o impianto gas. Contesto e collegamenti L'ufficio è situato in una posizione privilegiata nel centro storico di Cittaducale, un'area a vocazione residenziale con attività commerciali concentrate lungo il corso principale. La città è ben collegata a Rieti tramite la Strada Statale 4 Via Salaria (SS4), collegamento ferroviario regionale e bus-cotral. Le aree verdi circostanti sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura e la sua destinazione d'uso attuale come ufficio è compatibile con la normativa urbanistica vigente (zona A1 – Comparti di recupero del centro storico).