Ufficio 104 m² in Via Palermo 12, Locri (RC)

Ufficio in asta a Locri (RC) – Via Palermo 12 (CAP 00131) L'immobile in asta si trova nel comune di Locri, in provincia di Reggio Calabria, a circa 110 km dal capoluogo. L'unità è localizzata in Via Palermo 12, nelle immediate vicinanze del Lungomare di Locri, a circa 500 metri. Il contesto urbano circostante è caratterizzato da edifici a bassa densità abitativa, generalmente di due o tre piani fuori terra, con prevalenza dell'uso residenziale. L'immobile gode di una posizione centrale, a distanza pedonale dalla maggior parte dei servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie lorda coperta di 104 mq e si sviluppa interamente al piano primo di un fabbricato di due livelli fuori terra. L'altezza interna media è di 3.20 metri. L'ingresso all'unità avviene tramite una porta di accesso comune al fabbricato, situata al piano terra con ingresso da Via Palermo 12. Non essendo stato possibile accedere fisicamente al bene, lo stato interno (pavimentazioni, finestrature, pareti, bagno, impianti) non è noto, ma lo stato conservativo è considerato scadente o degradato, richiedendo una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con una struttura in muratura e presenta una copertura a falde inclinate. I prospetti su Via Palermo sono intonacati e tinteggiati in due colori (ocra al piano primo e bianco al piano terra), e risultano in cattivo stato di conservazione. Gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) sono da rifare completamente ex novo. L'immobile non dispone di pertinenze esclusive. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e offre facile accesso ai servizi essenziali. L'unità immobiliare è ubicata in un fabbricato a destinazione prevalente residenziale, ma la sua attuale destinazione d'uso catastale come ufficio è conforme alla normativa urbanistica locale, ricadendo in 'AMBITI A CARATTERE STORICO - ATU1 Ambito Identario, ZONE'. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediata.