Ufficio 146 m² in Via Statale 87, Mandello del Lario (LC)

Ufficio in asta a Mandello del Lario (LC) – Via Statale 87 (CAP 23826) L'immobile in asta è un ufficio non ultimato, ubicato al primo piano di un complesso commerciale/direzionale a Mandello del Lario, in Via Statale 87. L'edificio, costruito nel 2020, si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. La zona è periferica, mista artigianale/industriale, con traffico scorrevole e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e la vicinanza al Lago di Como offre un contesto paesaggistico interessante. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie commerciale di 146 mq e un'altezza interna di 2,70 m. L'unità immobiliare è posta al piano primo. Al suo interno sono stati edificati i tavolati, alcuni dei quali già ultimati e intonacati. Sono presenti porzioni di impianti da verificare e ultimare, e la struttura per il controsoffitto in cartongesso è già installata. Il terrazzo, di circa 30 mq commerciali, non presenta massetto e pavimentazione, e le murature e i cartongessi non sono stati ultimati. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si trova nello stato 'al rustico', con impianti non ultimati che necessitano di verifica e collaudo. Non sono stati posati serramenti esterni (ad eccezione della porta in alluminio e vetro per l'accesso al piano terra), porte interne e finiture in generale. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. L'ufficio include una quota di area esterna a marciapiede e camminamento di 54 mq. Contesto e collegamenti La zona è ben servita con supermercato, scuole, palestra, municipio e centro commerciale nelle vicinanze. I collegamenti sono discreti, con fermate autobus a 400 m e la ferrovia a 800 m. La superstrada è a 3 km, mentre autostrada e aeroporto sono più distanti. L'immobile è libero per la procedura e presenta una conformità catastale e urbanistica regolare.