Ufficio 9 locali, 178 m² in Corso Giacomo Matteotti 83, Lecco (LC)

Ufficio in asta a LECCO (LC) – Corso Giacomo Matteotti 83 (CAP 23900) L'immobile in asta è un ufficio situato a Lecco, nel rione Castello, al Corso Giacomo Matteotti n. 83. Si trova in un complesso condominiale edificato in epoca antecedente al 1° settembre 1967, in una zona a destinazione mista ma prevalentemente residenziale, ben servita dalle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione è centrale e ben collegata. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 178,60 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Al piano terra, con un'altezza di 340 cm, si trovano quattro locali, un corridoio, vano ascensore, vano scala, antibagno e w.c. Un locale deposito è presente al piano ammezzato, accessibile tramite scala a pioli. Il piano interrato, con altezze di 275 cm e 285 cm, comprende un vano scala, disimpegno, vano ascensore e quattro locali deposito. Gli ambienti del piano terra sono allestiti per attività professionale, con archivio nel soppalco. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione interna circa 20 anni fa e si presenta in discrete condizioni. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni al piano terra sono in legno con vetrocamera, mentre al piano interrato e nel soppalco sono in alluminio con vetrocamera. Le pareti esterne sono in sassi e mattoni. La pavimentazione interna è in parquet e piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con generatore di calore a condensazione e terminali a ventilconvettori e pavimento radiante. È presente un ascensore interno che collega i due piani. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di fognatura è condominiale con recapito in fognatura comunale. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e la disponibilità di parcheggi è scarsa, prevalentemente con disco orario. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come il centro storico di Lecco e il Lario. I collegamenti sono buoni: la fermata dell'autobus dista 150 m, la ferrovia 700 m e la superstrada 1 km. L'immobile è occupato dal debitore ma è libero per la procedura.