Negozio 223 m² in Via Roma 26, Valmadrera (LC)

Negozio in asta a VALMADRERA (LC) – Via Roma 26 (CAP 23868) L'immobile in asta è ubicato a Valmadrera, in Via Roma n. 26, all'interno del "Condominio Roma". Si trova in una zona centrale e residenziale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato edificato in epoca antecedente al 1967 e ha subito interventi di ristrutturazione nel 2001, con successive modifiche agli accessi e adeguamenti igienico-sanitari. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 223,00 mq, distribuita su due livelli: piano terra e interrato. Al piano terra si trova un negozio con vetrine e accesso diretto su Via Roma, due locali retrostanti e un locale deposito. Sempre al piano terra, con accesso anche da Via S. Giuseppe e dal cortile, è presente un laboratorio artigianale con forno, un disimpegno con lavabo, un wc con turca, un antibagno e un bagno per disabili, oltre a un ripostiglio. Al piano interrato, accessibili tramite scala interna, si trovano due locali cantina. Le altezze interne variano tra 2,70 e 2,85 metri circa. Lo stato di manutenzione generale è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni del negozio sono in alluminio verniciato, mentre le aperture verso il cortile sono in alluminio/vetro e ferro/vetro. Le pavimentazioni interne sono in gres, ceramica e cotto, mentre quella esterna del cortile è in calcestruzzo. I rivestimenti interni sono in piastrelle di ceramica nei locali retro, deposito, laboratorio e bagni. L'impianto elettrico è da verificare, con fornitura di corrente sospesa. L'impianto termico e di condizionamento è a pompa di calore, canalizzato nel negozio, mentre il laboratorio non è riscaldato. È presente una caldaia nel ripostiglio esterno per l'acqua calda. L'immobile include un cortile esterno e due cantine. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I centri limitrofi più importanti, come Lecco, distano circa 5 km. I collegamenti sono nella media, con fermate autobus a circa 250 metri e la ferrovia a circa 400 metri. La superstrada dista circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura.