Ufficio 222 m² in Via Statale 87, Mandello del Lario (LC)

Ufficio in asta a Mandello del Lario (LC) – Via Statale 87 (CAP 23826) L'immobile in asta è un ufficio non ultimato, situato al piano primo di un moderno complesso commerciale/direzionale sviluppato su tre piani (due fuori terra e uno interrato) a Mandello del Lario, Via Statale 87. L'edificio è stato costruito nel 2020 e si trova in una zona periferica con un'area mista artigianale/industriale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 222,00 mq e si presenta al rustico, priva di qualsiasi impianto e senza partizioni interne. L'altezza interna è di 2,70 m. Sono presenti le tamponature perimetrali, i muri verso altre unità e i serramenti esterni, ma mancano gli impianti, le partizioni interne e i controsoffitti. Le murature verticali non sono intonacate. Caratteristiche e dotazioni L'ufficio è privo di impianti e finiture interne, richiedendo il completamento per essere reso operativo. La porta di accesso, sebbene presente in cantiere, non è ancora installata. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti. L'immobile include una quota di area esterna a marciapiede e camminamento di 0,54 mq commerciali. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e offre buoni parcheggi. I collegamenti sono nella media, con una fermata dell'autobus a 400 metri e la ferrovia a 800 metri. Servizi come supermercati, scuole, farmacie e centri commerciali sono nella media. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità edilizie, catastali o urbanistiche, sebbene necessiti di una nuova pratica edilizia e variazione catastale per il completamento dei lavori.