Ufficio 205 m² in Via Veronese 95/c - 95/d - 95/e - 97, Olbia (SS)

Ufficio in asta a Olbia (SS) – Via Veronese 95/c - 95/d - 95/e - 97 (CAP 07026) L'immobile in asta è un ufficio situato al piano terra in via Veronese 95/c - 95/d - 95/e - 97 a Olbia (SS). Si trova in una delle vie principali della città, in prossimità della zona centrale di viale Aldo Moro e comodamente collegata alla circonvallazione sopraelevata, che consente un rapido raggiungimento di tutte le direzioni extraurbane. La zona è ben servita, con una farmacia di fronte e una scuola nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'ufficio ha una superficie calpestabile di 205,15 mq ed è composto da sei ambienti. Nello specifico, include due ampie aree adibite ad esposizione (rispettivamente di 73,10 mq e 81,70 mq), un locale ad uso ufficio di 21,55 mq, un magazzino di 13,60 mq e due bagni con andito, di 6 mq e 9,20 mq. Lo stato di conservazione generale è buono, sebbene necessiti di manutenzione per infiltrazioni e umidità di risalita. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in calcestruzzo armato e muratura, con solai in CA. I pavimenti sono in pietra marmorea nei grandi ambienti e in piastrelle di gres porcellanato nei bagni. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle monocottura. Le pareti sono intonacate e tinteggiate in bianco all'interno e giallo/beige all'esterno. Gli infissi sono in legno e vetro e necessitano di restauro. L'ingresso pedonale è da via Veronese, con quattro vetrate, di cui due fungono da ingresso per gli uffici, e una finestra a 'bocca di lupo' sul retro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione (C-S.1/Espansione) e gode di una posizione strategica. La vicinanza a viale Aldo Moro e alla circonvallazione sopraelevata garantisce ottimi collegamenti sia con il centro città che con le direzioni extraurbane. L'ufficio è libero per la procedura e non presenta vincoli di alcun genere.