Ufficio 39 m² in Via Olmini 6, Panicale (PG)

Ufficio in asta a Panicale (PG) – Via Olmini 6 L'ufficio in asta è situato al piano primo di un fabbricato a prevalente destinazione direzionale/commerciale, ubicato in Via Olmini n. 6 a Panicale (PG). L'edificio, la cui costruzione è stata autorizzata a partire dal 1973, si trova lungo la SP 306 che collega Panicale con la località Macchie, in una zona classificata come D3 (Artigianali-Commerciali di Completamento). Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di circa 39,50 mq, è composta da un unico vano adibito a ufficio con annesso antibagno e w.c. L'altezza utile interna, misurata dal pavimento finito al controsoffitto, è di circa 2,80 ml. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, sebbene attualmente in stato di inutilizzo. Caratteristiche e dotazioni Il portoncino d'ingresso è in alluminio e vetro. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre i divisori interni sono in cartongesso. I pavimenti sono in laminato effetto parquet con zoccolino battiscopa in legno. I soffitti sono ribassati con controsoffitto in pannelli ispezionabili e plafoniere incassate. La zona servizi igienici è pavimentata e rivestita con mattonelle in ceramica, dotata di lavabo a colonna, water con cassetta scaricatrice interna, bidet, aeratore meccanico e boiler elettrico. Gli impianti (idrico, elettrico e di climatizzazione) sono sottotraccia e l'impianto di riscaldamento/raffrescamento è autonomo con pompa di calore. L'unità gode di diritti di comproprietà su beni e parti comuni del fabbricato, inclusi vani scala, ascensore, corridoi e locali tecnologici, oltre a una vasta area di corte pertinenziale di 2.520 mq e diritti (1/7) su un'area contigua di 1.270 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità, lungo la SP 306. L'ampia area di corte pertinenziale del fabbricato, totalmente bitumata, offre numerosi posti auto, rendendo agevole il parcheggio sia per il personale che per la clientela. La regolarità edilizia è stata accertata e l'immobile è libero per la procedura, pronto per essere trasferito.