Ufficio 199 m² in Via Dionisio Anzilotti 11, Pescia (PT)

Ufficio in asta a Pescia (PT) – Via Dionisio Anzilotti 11 (CAP 55017) L'immobile in asta è un'unità immobiliare destinata a ufficio, inserita in un fabbricato di maggiore mole di tipo condominiale, con destinazione residenziale-direzionale, ubicato nel Comune di Pescia (PT), in via Dionisio Anzilotti n. 11. Il fabbricato condominiale si trova in una zona pianeggiante, prevalentemente residenziale, con tutte le infrastrutture principali nelle immediate vicinanze. L'edificio è stato originariamente costruito prima del 1967 e successivamente ristrutturato nel 2004. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale totale di 199 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e primo soppalcato. Al piano terra è presente un ampio vano d'ingresso e ufficio a tutta altezza, in parte soppalcato, due vani uso ufficio, antibagno, bagno e sottoscala. Il piano primo, soppalcato e a tetto, comprende un disimpegno, tre locali ufficio e un ripostiglio. Lo stato di conservazione dell'unità e del condominio richiede opere di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il fabbricato è intonacato e tinteggiato tradizionalmente, con infissi in metallo dotati di vetri camera e sistema oscurante interno. La resede esclusiva, i parcheggi e i camminamenti comuni sono pavimentati con autobloccanti, mentre gli spazi di manovra sono asfaltati. Le recinzioni sono in calcestruzzo con cancelli pedonali e carrabili. Internamente, tutti i locali presentano pavimenti in piastrelle tipo gres porcellanato, di grande formato al piano terra e ordinario al piano primo. Il bagno è dotato di pavimento in microcemento e rivestimento in ceramica. Le pareti divisorie interne sono in cartongesso e tinteggiate. Le porte interne sono in legno tamburato bianco. L'unità è provvista di impianto elettrico sotto traccia, impianto di condizionamento con unità esterne e split interni, impianto idro-sanitario con produzione di acqua calda tramite caldaia a gas. È allacciata alla pubblica fognatura, alla rete di gas metano e all'acquedotto pubblico. Il riscaldamento avviene tramite impianto con unità esterne e split interni in tutti i locali, oltre a caldaia a gas e termoarredo per il bagno. Le pertinenze includono un resede esclusivo sui lati nord ed ovest e quattro posti auto scoperti ad uso esclusivo nell'area di parcheggio condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona pianeggiante di Pescia, prevalentemente residenziale, con facile accesso ai servizi e alle infrastrutture principali. L'unità è libera per la procedura.