Ufficio 346 m² in via Balilla 66, Romano di Lombardia (BG)

Ufficio in asta a Romano di Lombardia (BG) – via Balilla 66 (CAP 24058) L'ambulatorio medico-infermieristico in asta si trova a Romano di Lombardia (BG), in via Balilla 66. L'immobile è inserito in un contesto ai margini di un edificato residenziale e limitrofo a un insediamento artigianale/servizi. L'edificio, costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2021, è ben connesso alla viabilità generale e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna Con una superficie complessiva di circa 346 mq, l'ambulatorio è posto al piano terra e presenta un'altezza utile interna di circa 2,95 metri. La distribuzione interna comprende un'area di accoglienza, una sala d'aspetto, un ufficio amministrativo, diversi ambulatori, un blocco servizi dedicato al pubblico e al personale, e un deposito. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni L'unità è dotata di impiantistica di base (elettrico, illuminazione, idrico, scarico, fognario, riscaldamento e raffrescamento) e specialistica. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile dispone di aria condizionata nella zona uffici. Le pareti esterne sono in lastre prefabbricate con rivestimento in tinta, mentre la pavimentazione interna è interamente piastrellata in klinker. La copertura è piana in c.c.a.p. con manto in lamiere zincate. L'impianto elettrico, idrico e termico sono conformi alle normative vigenti. Contesto e collegamenti La zona è semicentrale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. La raggiungibilità è agevole con mezzo privato, favorita dalla presenza di una pista ciclabile e parcheggi. I collegamenti pubblici includono autobus di linea a 1,2 km e la stazione ferroviaria di Romano di Lombardia a 1,3 km. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.